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在土巴兔装修 土巴兔装修怎么样:土巴兔教您如何验房

2022-01-07 00:27:06 独家

终于买了套房,看到了期待已久的新房!这一刻,车主的心情不是激动就是五味杂陈。业主们可能已经开始憧憬自己新家的未来,想着装修成什么风格。

别担心!这个时候,还有一项重要的工作要做——新房验收。

很多人不知道如何验收他们的新房,有些人认为质检部门已经验收过了,再验收就多余了。事实上,如果在签约前发现问题,业主可以很容易地询问开发商并解决。更重要的是,验收毛坯房是全屋装修工程的第一步。做好验房可以避免以后装修的一些麻烦。

如今,互联网装修领军人物土巴图与深圳都市频道《都市路路通》节目合作,为大家奉献了一系列实用的“装修珍品”。那么,这个节目就是宝典的第一期,教你如何在装修前验收新购置的毛坯房。

深圳都市频道“城市路通”引进土巴兔

防水测试

除了卫生间和厨房之外,防水应该是毛坯房验收的首要考虑。建议业主进入后先目视观察。一般来说,新房的卫生间和厨房的墙面都会有1.8米高的防水层,细心的业主可以看到墙面一侧涂有防水沥青的加固处理。

如果后期装修没有改水电的打算,最好做闭水试验防水。卫生间放水,放一层高度5-10 cm的水,放水24小时后下楼看看有没有漏水,有漏水的让开发商处理。同时积极与楼上沟通,询问楼上是否做过同样的闭水试验。如果没有,以后会泄露,都是你自己的错。

有条件的业主在交房时应进行闭水试验

步骤2检查管道

检查防水后,检查供水管和排水管。业主应首先检查管道安装的平整度和密封性:用手握住管道,轻轻摇晃,并固定牢固。如果松了,应该重新固定。打开水阀,看看排水是否畅通,是否堵塞。排水时,用卫生纸擦拭上下管道的底部。此外,测量供水管的水压,验证冷热水管安装是否正确;

管道除了密封顺畅之外,还有一个对应的验收方向,那就是管道的气味。一般下水道管道里都有相应的存水弯,这样如果气味回来,存水弯就能起到一定的阻挡作用。如果毛坯房没有陷阱,可以在装修时改进。

通过排水或倒水测试上下管底部是否渗水或堵塞

检查水电

水检查后,电路需要检查和验收。车主可在五金店或网上购买“验电插头”协助验电。首先要检查主控开关,先关掉开关,检查开关的导线是否松动,再打开开关,用验电器检查线路安装是否合理。验电器插入插座后,如果零线和火线灯同时亮,说明插座正常。

电气检查插头是业主手中的房屋检查神器

检查墙壁

检查水电后,下一步是检查地板和墙壁。如果条件允许,可以在网上购买一把空鼓锤。这个道具在以后的装修验收中也会用到。

毛坯房的地面和墙面质量与后续装修工程密切相关。业主验收墙体时,可用空鼓锤轻轻敲打墙体,通过声音判断墙体密度。如果声音很沉闷,就没有问题。如果敲击时某处声音清脆响亮,则表示有空鼓声。如果空滚筒的单个面积大于20X20平方厘米,可能要求房屋制造商修理空滚筒位置。如发现空鼓,装修前必须整改,避免空鼓影响墙体施工。

合格的墙敲了几下,声音很沉闷

检查地面水平

此外,新房也需要验收。检测房间地板是否平整时,最常用的方法是目测。目前不只是看,比如仔细检查地板上有没有突起。颜色大致平衡吗?地面有多光滑?有刀痕吗?这些都是目测地平线的方法。

条件允许时,可使用专业设备,如红外线液位计。红外水平仪不仅可以用来调平侧面,还可以用来查看墙壁的外部角度是否垂直于地面。

使用水平仪+卷尺,你可以准确地测试地平线

当然,如果没有红外线水平仪,业主也可以使用乒乓球测试法,主要是利用球在不同高度的地面上滚动的路线来检查高低差是否大。正常情况下,在门口阻止乒乓球运动到地面,然后轻轻推动,观察乒乓球的运动路线和速度。如果移动速度快,说明这个位置的地面与其他位置的高度差大。如果乒乓球滚动流畅,说明身高差不大。

看门窗

最后,轮到检查门窗了,主要包括两点,一是滑轮轨道和轴承的光滑度,二是看门窗是否密封,三是看开关是否牢固

门窗变形在房屋检查中也很常见。比如窗框撞凹、滑轮轨道变形、门框损坏、门扇划伤等。,这些都是由于工人在安装过程中的粗心大意,或者在安装过程中没有注意成品的保护造成的。这些问题可能会影响成品的美观,可能会导致门窗开合不良,可能会导致安全隐患。业主在验收时可以反复推拉门窗。

土巴兔质检员正在检查门窗

根据建设部颁布的《建筑装饰工程质量验收规范》,金属门窗框与墙体之间的缝隙应充分填充密封胶并密封。但是,入户检查发现,很多楼盘的门窗要么缺少密封胶,要么密封胶涂抹不彻底。这不仅影响门窗的密封性,而且下雨时,雨水很容易渗入室内,破坏室内装修。

这种问题在业主收楼时往往被忽视,只有装修入住后才发现,麻烦大了,必须要求开发商重新补密封胶。

其实除了我们上面提到的,还有很多验收环节需要更多的专业知识。所以业主验收房子的时候,最好带一个熟悉项目和房子质量的朋友来验收。

本期深圳卫视《都市路路通:新房如何验收》就介绍到这里。感谢土巴兔工作人员的出现和介绍。目前,土巴兔在同一社区聚集10户即可推出免费看房服务。合同一经签订,家装中的每个节点都会有土巴兔质检员进行免费的检查监督服务。未来,“都市路路通”将与互联网装修龙头土巴兔合作,为您带来更多家装知识。

本期节目将在2016年3月26日开播,每周六周日,时间17:40在深圳都市频道播出,如果错过了电视播出的朋友,也可以关注我们在爱奇艺上的节目视频,只要在爱奇艺中搜索“土巴兔”关键词就可以找到了,敬请留意。

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