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刘轶 专访金地集团刘轶:深耕石门再拓版图 高端住宅助力城西楼市升级

2021-06-11 12:32:30 国内

编者按:随着物质财富的积累,科学技术的快速进步,以及房地产市场政策的变化,这是中国房地产业最好的、最具挑战性的时期。搜狐分众借此机会,推出“分众人物”访谈栏目,邀请房地产行业的意见领袖、黄金交易员等精英领袖,畅谈市场热点、企业新风格、生活各种品味,聚焦楼市,展现人物的人格魅力和行业价值。

作者谢法力

摄影|康

制作了同样的搜狐聚焦石家庄站

搜狐分众《分众人物》报道称,石家庄的城市发展格局一直呈现出这样一个特点——“东富西贵”,“富”指商业,“贵”指政务。桥西区作为石家庄的政治中心,由于该地区省级机关的聚集,人口素质较高,因此对住房需求有较高的质量追求。由于城区的历史发展,桥西区的住宅项目一直是短板,新楼盘屈指可数,尤其是量大质高的优质项目更是稀缺。

今年年初,Gemdale在桥西区雨村失去两个儿子,引起业内极大关注。现在,金地桥西区项目——金地月峰即将进入市场。这1000亿的房企再次扩张地盘会带来什么样的产品?产品策划和考虑的优势是什么?搜狐福克斯有幸在金地与石家庄公司总经理刘一会面,揭开金地乐府背后的故事。

金地石家庄公司总经理刘一

桥西区历史基础雄厚,发展潜力巨大

百年石门,郑樵以西。1907年,大石桥建成,石家庄的辉煌历程从桥的西边开始。1968年,河北省省会迁至石家庄,文化政治中心聚集在现在的桥西,并以此为点逐步扩大版图。所以说桥西,就会想到守城根的老火车站,国际时代列车的新火车站,各级政府,文化金融中心等等石门地标。

正如刘一常说的:“桥西区作为石家庄最早开发的城市,有着非常好的历史基础和产业基础。它不仅是整个城市的金融发源地,而且在该地区修建的新火车站也带来了巨大的人流、物流和信息流。经过多年的积累和发展,桥西区以其稳定的政治经济地位、成熟的市政设施、便捷的交通以及众多的写字楼和金融机构,确立了在石家庄的领先地位。未来发展潜力不言而喻。”

金地石家庄公司总经理刘伟接受搜狐焦点访谈

老石门人深爱着他们,新石门人给他们真诚的敬畏。在这个核心圈里,有大量对生活有较高要求的城市骨干。但是,从目前桥西的居住环境来看,优质住房市场需要“增加”。带着对稀缺土地同样的珍惜和敬畏,金代尔孜孜不倦地为理科生争取“科学建家”的文化遗产,无限严谨地深入市场,真正注重以人为本的需求,只为打造更“合适”的好房子。

32黄金土地,但本质是独一无二的。“在桥西区做这个项目之前,我们对打算在桥西区买房或在桥西区居住的人进行了2000多次网上采访和近150次采访,历时40分钟。在这个庞大的项目中,我们没有费心去深入了解市场情况。”房地产“老手”刘一有着十年的房地产经验,他以最基本的方式关注着桥西区的人居环境,并打算以专业的方式来营造它

继续深化石门金地新产品线

虽然金地进入石家庄的时间比其他全国领先的房地产企业晚一点,但金地自2018年首次打开石家庄房地产市场大门以来,已经取得了长足的进步。目前已在正定新区、雨花区、藁城区先后登陆“奉化部”、“史明部”、“绿色部”三大产品线。这次登陆桥西区会带来什么产品?做产品有什么优势?作为石家庄公司在金地的“领导者”,刘一向搜狐透露了答案。

作为房地产的“理科生”,金地在项目建设中始终保持着较高的严谨性和科学性,体现在选址逻辑严谨、产品思维严谨、户型设计定位合理空等方面。这次登陆桥西区的新作《金地乐府》,秉承了一贯的“科学成家”的使命。

据刘一介绍,“金地乐府引进了金地的高端产品线,将建成向新一代城市精英致敬的低密度住宅区。属于雨村改造项目,拟建18栋高层和小高层。通过2.2容积率的低密度体验和高购房率,为不同家庭结构、不同购房需求的购房者提供优质选择。”

金地月峰项目鸟瞰图

众所周知,金代尔在业内享有“户型专家”的美誉,在户型设计的细节上力求完美和迭代。据了解,金地岳麓公寓入市面积为95-140㎡。基于石家庄人的传统生活习惯,配备全三面宽户型,采光通风效果好。

除了低密度、高容积率、三面宽户型设计三大亮点外,配套资源也是金地读书馆的一大优势。刘一向搜狐福克斯介绍,“与石家庄以往的金地布局项目相比,金地月峰呈现出资源集中的特点。从外部配套来看,项目周边有西环公园和时代公园,地块西侧旁边会建一个市政公园,规划建设的滴滴四号线将会受到祝福。在教育支持方面,金地阅读已经划拨了2.7万平方米的优质教育资源,并将有省级重点小学进驻。”

值得一提的是,刘一向搜狐分众透露,金地雷丁也有意为该集团注入更多资源,为项目带来更多贴近居民生活的资源配置,如医疗资源、宏金地运动网球等。可以说,金代尔阅读在项目量、产品创造、配套资源等方面优势明显。

稳定发展成为楼市的主旋律,买房和按需买房

对于石家庄房地产市场未来的发展趋势,刘一凭借自己多年的亲身经历,提出了许多中肯的看法。刘伟认为,“从政策、区域和城市发展的角度来看,在住房和非投机政策的背景下,房地产市场的监管不会在短时间内放松,而是会成为一种持续稳定的状态。”

刘一还表示,在市场调控下,房地产市场健康稳定发展。对于市场环境来说,开发企业在恢复正常运营时会更加注重产品质量的创造,这对买家来说无疑是一件好事。

金地石家庄公司总经理刘伟接受搜狐焦点访谈

采访结束时,刘一向买家提出了宝贵的建议。他认为,买房的前提不仅仅是选择品牌,对位置做好判断,还要知道房产对自己意味着什么,根据实际需求选择适合自己的房子,才能做出正确的决定。

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