广州不限购区域 广州的这个区 外地人不限购 粤港澳大湾区最佳的价值洼地

粤港澳大湾区是指珠江三角洲九个城市和港澳两个特别行政区形成的城市群。是国家建设世界级城市群、参与全球竞争的重要空载体。如果国家出台优惠政策和计划建设世界第一大湾区，将会加速和加强粤港澳大湾区各方面的发展，所以各个领域都有很多机会！信息链接:超重！期待已久的粤港澳大湾区发展规划纲要终于来了。

广州作为粤港澳大湾区的核心城市，一路向东，大踏步前进。

放眼北方、广州、深圳，不要以为投资门槛高到外国人进不去，而广州还有一扇窗开着。

是增城。随着大湾区作为国家战略的崛起，增城变得越来越重要。相关信息:震惊！广州东部交通枢纽设计发布！地铁16、20、28号线方向同时暴露！

作为广州房价最低的城市之一，增城是老广的“良心”和置业首选，连续几年成为广州第一供应商和线上买家。这种沮丧还没有被填满。

近日，在广州市房协主办的“叠边增城宜居湾区”主题论坛上，众多大咖热议。这也是广州市房协举办的第一届区域高端论坛，增城入选。

增城最大的价值支撑是它是广深交汇的枢纽，区位突出，产业基础扎实，发展广阔空。

最重要的是，增城不限购，在广州有房子的居民和外国人也可以买一套，吸引了很多投资者。相关信息:为什么广州增城区是大湾区的首选？答案就在这里！

首先，增城交通枢纽的位置越来越清晰。

粤港澳大湾区仅占全国土地的0.6%，但却创造了全国12.4%的国内生产总值。与国内其他城市群相比，人均GDP、生态环境、创新氛围均居全国第一。

增城的区位价值来源于其作为大湾区交通枢纽的地位。

近年来，广州向东发展趋势明显，最显著的标志就是交通向东发展。相关信息:官报:2018年广州增城区爆发交通！9条地铁+5条城轨+7条铁路+3条客运+1个机场！

2017年底，连接广州市中心和增城的地铁13号线开通，开启了广州东部交通发展新格局。

加上2018年底地铁21号线开通，增城目前有两条地铁线路。

增城最新交通规划是把增城打造成三个枢纽中心，三条铁路线辐射中南，三条城际轨道打造珠三角一小时生活圈。清晰完整的交通路线规划，让增城的交通TOD定位越来越清晰。

增城将建8条地铁线，非常难得。地铁沿线往往有优质的投资机会。

今年10月，广莞深城际即将开通运营，其始发站位于增城新塘。广莞深城际铁路是广州连接东莞和深圳的大动脉之一。开通后，广州、东莞、深圳将真正实现一小时生活圈，连接广东三大经济巨头，形成5万亿GDP的黄金走廊。

根据规划，增城未来将成为拥有9条地铁、7条国铁、5条城市轨道、3个客运枢纽、1个机场的超级交通中心。

二是增城工业基础雄厚，30亿美元产业集群格局开始显现。

增城位于广深科技创新走廊广州起点，增城经济开发区是广州三大国家级经济技术开发区之一。相关信息:世界上下一个硅谷在哪里？未来30年中国最好的“黄金走廊”已经浮出水面！

近年来，增城着力引进优质产业项目，着力打造信息技术、汽车与新能源汽车、金融科技三大百亿级产业集群，成效明显。

在引进信息技术产业方面，2016年富士康在增城投资了监理8K项目，总投资约610亿元。目前项目建设进展顺利，预计今年10月开始量产。项目年产值预计约920亿元，年均税收约40亿元。

今年6月，比亚迪锂电池项目正式落户广州东部增城。项目总投资40亿元，年产值130亿元，计划2020年量产。截至目前，增城已先后集聚两家整车厂和150多家汽车零部件企业，形成了汽车租赁、R&D中心、物流配送、汽车展示平台、汽车销售、专业市场等相关上下游企业集聚发展的完整汽车产业链集群。

在金融科技行业，平安科技硅谷项目也已落户增城。与此同时，增城区政府正加快引进平安云技术中心、平安金夫南基地等龙头企业，以及哈工大、清华深圳研究院等科研院所，推动金融科技产业集群发展。

目前，三大产业集群进展顺利。如下图所示，许多成果将在今年年底公布。

曾经以牛仔服装、摩托车制造闻名的增城，正以三大百亿产业集群:新一代信息技术、汽车新能源汽车、金融科技，悄然改变着区域产业版图。

第三，教育资源来自背后。

2016年以来，广州的教育格局发生了明显的变化，教育走向外围的趋势不可逆转。很多地区的教育实力与老越秀的差距越来越小。

据不完全统计，近两年全市有37所名校签约或开学，其中25所在周边地区，包括华师中学附属名校、广大附中、市二中等都在向周边地区迁移。增城近两年新签约入学或开学的名校有9所，是周边地区数量最多的。

除了引进名校，增城11所新建小学已于今年9月正式投入使用。

由此可以看出，增城正在对教育资源进行大布局。

教育也是一个地区竞争力的重要组成部分。教育资源的改善肯定会让增城区的房子增值空。

第四，增城楼市升值是空。

丰富的土地储备是增城的一大优势。根据广州中原研发部的统计，增城的土地供应占了整个城市的很大比例，而广州一直高度依赖增城的土地供应，这使得增城成为房地产开发商的最爱之地。

房价方面，除了2017年暴涨后有一定程度的下跌外，近年来一直稳步上升。今年1-8月商品房均价较2015年均价上涨91.61%。

前面我们提到，享受大湾区红利的增城，未来将在交通、产业升级等方面发力，房价也将一路飙升。

与天河区、海珠区等房价几乎见顶的区域相比，均价只有18941元/平方米的增城，依然有着很大的升值空。相关信息:广州这三个地方的房子不能随意买，要挣钱！你同意吗？

几年前增城是广州的价格洼地，现在增城是大湾区的价格洼地。相关信息:强大！在大湾区时代，广州增城的建设将影响未来十年！

随着大湾区建设的逐步加快，增城的价值将得到充分开发，房价上涨也是大概率事件。