懿品 河南夏邑：正强懿品学府违规预售轰动全城
时政我国《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度，未取得《商品房预售许可证》不得进行商品房预售。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可证，领取《商品房预售许可证》。
换句话说，没有《商品房预售许可证》，房地产开发商买卖房屋是违法的。如果人民群众购买上述房屋，一旦其合法权益受到侵害，很难得到保护。所以监管部门的责任并不小。
近日，夏邑县人民向本网站举报，位于中和街东段南侧清华实验学校旁的郑强一品书院项目，刚刚挖好地基，开始预售，涉嫌非法预售。对此，记者进行了调查访问。
10月12日，该网站来到郑强一品大学项目所在地，现场一片繁忙。一些建到三楼和四楼的基坑刚刚开挖，建筑材料陆续进入现场。
在项目的销售部，销售顾问表示，项目占地176亩，建筑面积近30万平方米。它由25栋高层建筑组成。“该项目位于城市东部，位置优越，既有老城区的成熟设施，又有新城区的各种优势资源。”
销售顾问告诉该网站，他们的房地产在1月底开始支付1万到2万的房源，5月2日，他们已经盛大认购了5、6、11、16号楼的房子，大约有400套房子。「目前，一号、三号、十七号及二十一号大厦的名单正在整理中，共有近三百个套间可供使用。此外，9号楼和10号楼的房源可以直接确认和支付。”销售顾问多次强调，基础建成后，地上建筑可以快速施工，争取在2021年底前提前交房。
据悉，周边很多人都知道郑强一品大学项目是“挖坑卖房，违规销售”，该项目已在户外广告和朋友圈广泛传播，可谓“人人皆知”。据业内人士透露，该项目甚至还没有完成前期手续。令人惊讶的是，夏邑县主管单位房管局一直没有采取相关措施予以制止。
此前，国家、省市有关部门均提出要严厉打击地方房地产企业在取得商品房预售许可证前，通过认购、认购、“预约”、排号、售卡等方式向购房人收取定金、预售款、诚意金等费用的违法行为。之所以打击这种违法行为，是因为买家的合法权益一旦受到损害，损失根本无法挽回。比如相关房地产企业的资金链一旦断裂，购房者就会血本无归。夏邑县房屋管理局不积极履行职责，不执行上级的指导方针。不知道这是不是行政不作为。
来源:搜狐