mats #讲座简报# 瑞典皇家工学院Mats Wilhelmsson教授：填充式开发对房价的影响
时政2019年10月21日，瑞典皇家理工学院建筑与建筑环境学院执行副院长、教授马茨·奥尔巴克在上海交通大学国际与公共事务学院公共经济与社会政策系做客座演讲。并做了一篇精彩的报告，题为“富人的邻避和穷人的伊姆比:在瑞典背景下分析填充开发的房地产价格效应”。国际和公共事务学院公共经济和社会政策系陈杰教授主持了讲座。瑞典皇家理工学院博士生宋子生、上海交通大学博士后张海勇等多位国内外专家、师生参加了讲座。
马茨·奥尔巴克教授首先介绍了瑞典皇家理工学院(KTH)及其建筑与建筑环境学院的基本情况和研究生项目，然后报告了论文。奥尔巴克教授在报告中指出，欧洲许多城市地区强劲的城市化和土地短缺的双重因素推动了加密开发的势头，但居民往往担心加密开发会降低附近的房价。他的论文分析了瑞典斯德哥尔摩的新项目对附近房地产价格的影响，这是一项基于特征模型双差法的实证研究，应用于2005-2013年间的4万多个观察值。研究结果表明，在填充开发完成后，附近地区的房价总体上将会上涨。研究结果还表明，只有在收入较低、公共住房较多、外国出生居民较多的地区，充填开发才会对附近的房价产生积极的溢出效应。
在互动讨论环节，马茨·奥尔巴克教授详细回答了观众的提问。
演讲者简介:
马茨·奥尔巴克教授目前是瑞典皇家理工学院建筑与建筑环境学院的执行副院长和教授。奥尔巴克教授于2000年获得瑞典皇家理工学院房地产经济学博士学位。自2008年起任教授，自2016年起任建筑与建筑环境学院常务副院长。他还担任银行和金融研究中心主任。他的主要研究领域包括房地产、城市经济和环境经济。奥尔巴克教授曾在《经济地理学杂志》、《城市经济学杂志》、《区域科学论文》、《环境规划与管理杂志》、《住房经济学杂志》、《农村研究杂志》、《住房与建筑环境杂志》、《政策建模杂志》、《区域科学年鉴》、《房地产研究杂志》等许多国际知名的环境、区域和城市研究学术期刊上发表论文，并担任《住房》、《理论与社会》、《国际住房市场与分析杂志》等国际学术期刊的编辑。