购房合同可以贷款吗 如果只有购房合同怎么贷款？可以做抵押贷款？
时政只需要买房，一定要签购房合同，现在假设缺钱需求贷款，只要金额不太大，一般都可以贷下来，但是假设借了大量的钱一定要有相应的抵押物给贷款公司，那么只需要买房合同怎么贷款呢？购房合同可以抵押吗？我们一起来看看。
怎么只靠买房合同贷款？1.一手房可以直接办理房贷。有了抵押合同和你的首付证明，再加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明，开发商一般会提供阶段性担保，直到你的房产证出具，抵押停止。
2.假设是正在还款的房子，银行不会凭借购房合同再给你贷款。它要求你结清前一家银行的贷款，取出房产证，然后到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款。关注房贷，房贷需要资金使用证明，比如买房，装修，买车。
3.求人家跟开发公司协商撤销定金案，从头签合同，这样就算买了一手房，也能首付30%。但假设开发商的房产证已经办完，撤销定金的情况就比较困难了。
4.假设你买了一套一手的房子，房产证还没发就想再卖。因为你的房产证还没发，你需要担保公司的担保。即使有担保公司担保，这样的贷款还是很难做，银行一般也不会承担。
购房合同可以抵押吗？
1.一般情况下，房子只要有购房合同就不能办理按揭贷款。使用房屋办理抵押贷款，要求房屋有房地产许可证才能办理抵押贷款。假设没有房产证，一般是不可能办理房贷的。
2.但是，房子已经是按揭房了。如果没有房产证，可以去银行要求一个房贷两个房贷。但是办理这种贷款，需要办理房屋抵押贷款的银行有这个业务。同时要求恳求人的房屋抵押贷款已按时偿还两年以上，且该房屋有一定抵押价值才能办理。
3.假设一个个人想用按揭房找其他银行或者担保公司办理两个按揭。办理抵押房屋的两次抵押前，需要向银行申请房产证。个人也可以找当地的中介担保公司为按揭房提供资金，先从银行赎回房子，然后用房子在担保公司办理按揭贷款。
4.对于只需要购房合同的按揭房，假设要办理按揭贷款，只能看办理按揭的银行是否能办理两个按揭。如果个人要求的贷款额度不高，也可以直接去银行申请个人消费贷款或经营性贷款。