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契税优惠政策 2020年买房优惠政策

2021-06-22 20:32:52 时政

1.个人购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房的,契税减征1%;面积超过90平方米的,契税减征1.5%。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人,契税减征1%;面积超过90平方米的,契税减征2%。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

2.现行契税政策规定,对个人购买住房实行差别税率。个人购买建筑面积90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房,属于唯一家庭住房的,契税税率在法定税率的基础上减半征收;个人购买非普通住房,全额征收契税。

2020年买房要交哪些税

1.契税:

90平及以下的普通住房是该家庭的唯一住房,应按1%的税率征收契税,90`144平的普通住房为1.5%,超过144平的住房为3%,非住房为3%。一般来说契税会和首付一起交,由开发商代收。交了相关费用,开发商就出具正式购买。

2.印花税:

合同签订时直接支付,一般随首付款一并支付总房价的0.05%,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.大修基金:

购买价格的2%-3%是公共设施和共用设备的维修基金。

4.物业管理费:

自收楼之日起,至购房人验收合格之日止。发包人在发出入住通知后无正当理由未恢复物业的,可在发出入住通知后一个月内计算物业管理费。一般提前三个月支付。

5.所有权注册费:

80元/套房,权属登记费为办理房产证的费用。

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