金辉淮安半岛 金辉淮安半岛停车费纠纷后续：福建省市监局责令停止单方涨价行为

关于近期仓山区惠今淮安半岛小区停车费大幅上涨一事，惠今淮安半岛小区业主通过福州12345等渠道投诉后，向福建省市场监督管理局投诉。

2019年7月5日，惠今物业福州公司在其官方微信公众号上发布了《关于福建省市场监督局受理举报通知的声明》。

《申报》中提到，2019年7月3日，公司获悉福建省市场监督管理局就淮安项目违规增加停车费一事向记者蔡先生发出《受理举报通知书》。本公司认为是基于合法合规的原则，受产权人委托，对产权车位的车位使用费(车位租金)进行调整。因此，公司对通知和内容深感惊讶和困惑。

物业公司援引相关法律法规，认为其行为合法合规，并表示大部分业主已批准车位租金调整并按新标准缴纳费用，而只有少部分业主仍持异议，并采取车辆堵塞小区内通道、破坏公共设施等极端措施，拒绝接受调价。

从以上可以看出，物业福州公司声称蔡先生向福建省监察局举报了淮安项目违规增加停车费的行为，并收到了省监察局的《举报受理通知书》。那么，这份《举报受理通知书》的内容是什么呢？福建省监察局怎么回复的？

在福州12345政务平台上，我们发现惠今淮安半岛的业主最近还在抱怨停车费上涨。在7月5日的一次申诉中，申诉人上传了福建省监察局出具的加盖公章的《举报受理通知书》，通知的对象是物业致电的举报人蔡先生。

通知中提到的福建省市政监督局于2019年6月26日收到蔡先生通过网信提出的停车价格报告。现将验收情况通知如下:

1.市场竞争和公平贸易是市场行为的本质特征。任何不符合上述原则的行为都是非市场行为。

二是小区建筑面积内的停车位(包括地面停车位和地下车库)，是小区业主没有选择的停车位。停车位的开发和销售是住宅区唯一没有竞争控制和垄断的。因此，在停车位的出租和销售活动中，不允许凭借垄断地位只卖不租。停车位的租金价格必须经过充分协商，并且不能得到大多数住宅区业主的认可。任何由房地产开发商或物业单方面形成的停车收费价格。

3.在社区业主委员会尚未成立的情况下，业主处于个体分散的弱势状态，无法获得有效的权益保障，缺乏平等公平的协商对话机制。因此，开发商或物业不得单方面提高停车价格。

4.居住建筑区内的停车位(包括地面停车位和地下车库)，是居住区内全体居民生活、生活不可缺少的生活设施；小区停车收费是民生工程，不适合套用商业停车收费价格。

五、任何私有财产权，不得侵犯广大人民群众生活和生活的基本权益，这是市场经济必须遵循的规律。社会主义制度是我国的根本政治制度，保障广大人民的合法权益是社会主义制度的本质要求。任何违反这一原则的行为都是对我国根本政治制度的公开对抗，是一个大而全的政治问题。当民生设施被私有产权手段垄断，当价格严重偏离市场，严重侵害广大人民群众利益，引起广泛公愤，甚至可能引发重大群体性事件时，属地政府和有关部门必须旗帜鲜明地站在人民立场上，介入和制止不合理的价格行为，这是属地政府和部门的政治责任。

从上述原则出发，目前我们已责令福州市市场监督局对惠今房产进行约谈，并责令其在行业委员会成立前立即停止单方面提高停车费。

评论:

从上述《举报受理通知书》的回复内容可以看出，省市监察局对业主投诉非常重视，并将其提升到政治层面。这份文件中，省市监察局的批复意见很明确，处理意见也很明确。

所以，有了这份《举报受理通知书》，业主们最关心的是:福州市监察局将如何按照省市监察局提出的“约谈责令停止单方面涨价”的要求，处理此次停车费上涨事件？目前业主已经通过福州12345平台等渠道进行了相应的情况，正在等待回复。