当前位置:崇尚新闻网 > 娱乐 > 正文

西峰房价 西峰房价调查报告

导语:2019年,西峰房地产市场即将迎来一个特殊的转折点。 为什么特别? 我从过去、现在、未来给你分析一下: 以前凤姐的价格是多少? 2014年以前,西峰房价以凤凰大景、科教园、紫玉润园、锦绣城、晋江杜明为代表,均价为每平方米4200元。那一年房地产销量不是很看好,均价4200一直低迷。 那是2015年秋冬,开发商资金紧缺,民间集资借贷出现,房地产开始打折促销。中介牵头的“顶账房”真的流行了一段时间。

2019年,西峰房地产市场即将迎来一个特殊的转折点。

为什么特别?

我从过去、现在、未来给你分析一下:

以前凤姐的价格是多少?

2014年以前,西峰房价以凤凰大景、科教园、紫玉润园、锦绣城、晋江杜明为代表,均价为每平方米4200元。那一年房地产销量不是很看好,均价4200一直低迷。

那是2015年秋冬,开发商资金紧缺,民间集资借贷出现,房地产开始打折促销。中介牵头的“顶账房”真的流行了一段时间。

事实证明,买就是赚!房价一路上涨。

2016年,棚户区改造开始,货币化安置政策允许拆迁户用足够的现金开始购房。合水县是最典型的一个。有些人选择在Xi买房子,但大多数人选择凤姐。让西丰市今年房价暴涨。随着幸福镇和世纪大厦的迅速销售,凤姐的房价似乎已经按下了跨越式增长的按钮,均价从5500元飙升至6800元。

这种超常的暴涨背后,离不开四个方面的苦心经营:

1.一些公司雇人排队等候这个号码。一些楼盘开盘前夕,售楼处排满了拿着数字和板凳的人。等天亮选房。在大量热血沸腾的排队浪潮中,有的人其实发现了很多外国人,他们表面上对买房热情高涨,有着明显的抢房情绪,但在买房的气氛达到高潮后就悄然离开了。

2.一些公司人为提高售价。今天,它的平均售价为6800元。到明天,所有的销售人员都会发布涨价的消息,一大波房子转卖的消息会在朋友圈大肆传播。要价7300(6800+500)。买房的业主看到自己6800元的房子一夜之间涨到了7300,开心极了。

3.有的中介公司是逐利的。一些中介公司成为最大的房地产投机者。他们空从开发商或业主那里获取房产信息,集体提价,在中介平台上出售。2016-2019年,人多房少,房价涨到了肆无忌惮的地步。与此同时,二手房也在流行的期房后面分一杯羹。对于一些二手房,位置越好售价越高,一度达到8000元以上。

4.货币化安置允许大量资金流入房地产市场。房地产市场不景气时,大量拆迁户“背地里找庙门”。随着拆迁资金的注入,房地产市场似乎输入了新鲜血液,开发商变得更年轻,房地产从此变得昂贵。

现在,西峰房价市场怎么样?

拍卖行均价7000,二手房价格标准7500以上(老房另提),在西峰市看来是“合理”的售价!

当然,有些读者会说还有比这个更高的价格。坦白说,很多中介公司确实是在为房价短期过快增长造势!

对于中介公司来说,房价涨得越快,利润就越大!

试想一下,如果房子长期保持一个价格标准,中介公司会因为没有差价可赚而越来越着急!目前中介公司这么多,足以说明房地产中介市场有多赚钱。

凤姐的房价未来会有怎样的变化?

2019年夏天将是凤姐房价最难的一年。毕竟作为一个三四线城市,甚至是五线城市,在房地产市场上,单价和Xi安差不多,并没有太大的提升空!

会涨吗?无论如何,8000元的房价绝对是凤姐的一个坎。

房价怎么走?短期看市场,中期看人口,长期看政策。从目前的市场来看,20多个新楼盘的开发商都迫不及待地想尽快开盘,尽快回望资金,风险会小一些。我认为目前的市场相当平静。

1.市场需求不会大幅度增加。棚户区改造货币化安置暂停,大量急需安置的人抢购自己的房子,新增购房人无论如何也赶不上新增的市场用房。换句话说,买房的人多了,但新楼会更多!

2.新建建筑迅速进入市场。大量的建筑将陆续投入市场。随着20多个新建住宅小区的加快建设,西峰房地产市场的供应将更加充裕,尤其是那些建筑面积大、楼盘数量多、楼层高的(为避免广告嫌疑,在此列出小区名称),将吸引价格更合理、户型更完善、服务更高档的买家。

3.房地产政策不允许炒房。国家说“房子是用来住的”。这话说得好。多年来,炒房团和中介使房价一路上涨。作为资本投资,他们通过转售房屋获得更多的资本。随着房产税的到来,相信那些炒房的人可以歇歇了。

让房子真正卖给需要的人!

那么,会掉吗?

欢迎读者在下面留言,相互交流。

免责申明:以上内容属作者个人观点,版权归原作者所有,不代表崇尚新闻网立场!登载此文只为提供信息参考,并不用于任何商业目的。如有侵权或内容不符,请联系我们处理,谢谢合作!
当前文章地址:https://www.csxming.com/yule/419137.html 感谢你把文章分享给有需要的朋友!
上一篇:losses ACCA F7 知识点总结 下一篇: lol实名认证 2019LOL实名认证免费奖励领取地址 实名认证奖励在哪领取?