上海滨江集团 浙系滨江集团“蝶变” 五大产品突围上海主战场

翻开外来地产大鳄进驻上海楼市版图发现，近二十年来，上海外来房企阵容不断强大，泰禾、融信、正荣、禹州、华发等品牌房企陆续入驻，已呈现“燎原”之势。近年来，央企系、闽系等外来大鳄，都已先后抢滩上海这座国际化大都市。以滨江集团为首的浙系大鳄，也把自己开疆拓土的第一站选在了上海。即将成立25年的滨江集团，从第一个项目公园壹号的亮相，再到后续已明确的共5个项目蓄势待发，正在悄悄改变着上海楼市的格局。2017年是滨江的“蝶变”之年，上海和深圳将是它的主战场。

经过25年的发展和努力，滨江集团已经成长为母三角地产龙头

出走杭州谋求全国扩张

1992年，杭州滨江房屋建筑开发公司成立。经过25年的发展和努力，滨江集团已成长为母三角领先的房地产企业，跻身中国民营企业500强、中国房地产企业50强。在杭州打造的王迪板块——武林第一，就更出名了。2015年以近50亿元的销售额摘得杭州楼市年度销售桂冠。

在过去一段时间里，不少房地产大佬纷纷抛出房地产黄金时代结束，白银时代正式开启的观点，滨江集团掌门人戚金兴眼中，未来的十年，更准确的论述是混合的十年：一线城市，以北上广深为代表的连续看涨，三四线城市缓慢增长，城市分化、区域分化、企业分化 趋势明显。而对于滨江的未来十年，戚金兴则表示：“将从黄金十年，迈向钻石十年。”滨江集团的销售金额目标是全国前30名，从全国着眼继续谋求扩张。

由此，滨江集团在规模重塑和战略更新的过程中迎来了价值的“蝶变”。为了践行“做行业质量的引领者、做区域品牌的引领者”的理念，滨江集团正寻求突破浙江。第一个城市无疑是上海。

800亿土储重仓上海

齐金星透露，去年全国土地储备价值为1200亿元，而今年仅上海一地就不得不完成800亿元的理想储备价值。在上海虹口，滨江获得了一个10多万平方米的旧城改造项目，价值近百亿元。此外，滨江集团仅在上海就有5个项目。

目前，滨江集团在上海的开篇之作——公园壹号已经亮相。作为滨江集团旗下最高端壹号系新作，滨江公园壹号传承了壹号系三大标准：只在城市核心价值地段、绝佳城市资源处，只筑城市风景线的地标性建筑，只以最高规格精工标准、国际一线定制品牌奢配。

可以说，对于上海来说，滨江的到来开启了一个精准品质的时代；就滨江而言，开放上海的版图也将引领自己走向更广阔的未来。在这个来自全国各地的外国开发商同台竞技的舞台上，以品质著称的浙江滨江，理应在这个国际舞台上展示自己的魅力。

他表示，深圳和上海将作为滨江集团未来的主战场， 秉承合作、旧改、小镇建设多重新路径。目前在深圳，滨江已完成350亿元货值布阵。上海更是滨江的重头戏，戚金兴明确提出了在未来2-3年内，立足上海市场，3-5年内与杭州市场持平，5年后销售额超越杭州市场的目标。

滨江集团的销售目标是全国前30，继续从全国角度寻求扩张

做中国产品的领导者

在浙江深耕多年的滨江集团，在业内有着清醒的认识:以其产品质量和品牌溢价率，可以比周边房地产价格高出15%。然而，滨江集团是一家真正的企业。在观察市场、尊重消费者、尊重市场的基础上，不赚不该赚的钱，这是滨江集团25年来在浙江取得胜利的关键。

业内人士表示，把主力战场扎根在上海的滨江集团，从长远的眼光看势必会带动上海房地产升级换代，加快中小型房企的整合步伐。正如戚金兴所言：有实力的企业，进驻上海永远不会迟 。

戚金兴表示：“产品上，我很想努力争取做中国标准的领跑者之一。”从简单的产品品牌上升至企业品牌，滨江集团不止步于行业的推动者，而立志领跑者。无论是强行推行的质量体系化管理，还是在产品力这个滨江核心竞争力的再次提升，都在昭示着滨江蓬勃向上的创新。