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南阳三馆一院 7.8亿元!南阳三馆一院片区传来大消息!未来即将巨变,这附近的恭喜了…>>

2022-02-26 07:51:25 民生
近日,南阳市三馆一院附近传出大消息,G2020-72地块被金科绿都以7.8亿的高价收入囊中,加上三馆一院的试运营启动,该片区的整体发展条件均已完备,如果像水韵绿城一样“交房即交证”的话,想必会有不少市民乐意在该区域置办房产,让我们拭目以待吧...南阳三馆一院片区大事件

G2020-72地块被拍下

本次土拍最大的赢家就要属洛阳金隆千都置业有限公司 ,G2020—72地块位于白河大道以东,机场南四路以南区域,与领创滨河府、金科博翠东方、中梁江山印同属于三馆一院片区。

该地块拍出7,8亿

经过5个多小时,250轮的鏖战,金科绿都的合资公司以总价7.8亿元,亩单价641万元,楼面价4368元/㎡笑到了最后。

地块详情

地块编号:G2020—72

地块位置:白河大道以东,机场南四路以南区域

面积:81848.7平方米

土地用途:住宅用地

容积率:不小于1.0,且不大于2.2

绿化率:不小于40%

建筑密度:不小于25%

起拍价:52360万元

竞得单位:洛阳金隆千都置业有限公司

成交价:78660万

亩单价:641万/亩

溢价率:50.2%

楼面价:4368元/㎡

三馆一院片区迎来大规划

2再加上12月初中央商务区的规划敲定,三馆一院片区在2021年的开始注定要成为主角,而三馆一院片区和高铁片区在2021年也必定会成为南阳楼市的重头戏。

金科绿都合作入驻

1此次绿都和金科合作拿下G2020—72号地块无疑给三馆一院片区的开放日送上了一份大礼。11月24日,绿都刚刚拿下伏牛路地块 G2020—89,这次与金科合作一鼓作气入驻三馆一院片区。

其他地块均未成交

1G2020-73地块

地块编号:G2020—73

地块位置:黄河路以西,信臣南二路以北区域

面积:107585.7方米

土地用途:住宅用地

容积率:不小于1.0,且不大于2.2

绿化率:不小于40%

建筑密度:不小于25%

起拍价:55280万元

竞拍情况:未成交

2G2020-33地块

地块编号:G2020—33

地块位置:汉冶路以南,一中路以西

面积:12926.6平方米

土地用途:住宅用地

容积率:不小于2.0,且不大于3.71

绿化率:/

建筑密度:不大于34%

起拍价:2952万元

竞拍情况:未成交

G2020-73惨遭流拍

G2020—73地块位于黄河路以西,信臣南二路以北区域,是本次土拍面积最大的地块。一开始出价几笔就把总价从5个亿抬到了7亿,但最终抬到9个亿的时候,未到政府底价,惨遭流拍。

G2020-33流拍

G2020—33地块位于汉冶路以南,一中路以西,面积相对较小,处于儒林商都的正对面。虽然位置很好,但最终还是流拍。

2020年南阳楼市竞争激烈

1临近年末,土地市场的供应量和成交规模也都远超过去年,整体市场热度较以前相比有所上涨。2从二机厂地块的蓝光和中梁,碧桂园拿下常绿卧龙府东地块,龙都拿下西区地块,到正商入宛拿下杜诗路地王,正弘入驻竹木市场,成为“竹木四兄弟”,再到绿都归来,拿下白河南伏牛路地块;

大批开发商入宛

省域房企大规模的入宛,意味着短期内普遍看好城市市场发展,投资力度的大小代表着开发商对城市楼市的专业判断,反过来也是可以供购房者参考的一项指标。

合作拿地或将成为主流

一个区域的发展,离不来开发商对这片土地的运营,虽然“三条红线”压顶,房企融资环境将长期趋紧,在“钱紧”背景下,房企拿地将会更加审慎,地价维稳也是大概率事件。未来,合作拿地也会成为一种发展的趋势和主流方向。

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