南阳三馆一院 7.8亿元！南阳三馆一院片区传来大消息！未来即将巨变，这附近的恭喜了…>>
民生导语：近日，南阳市三馆一院附近传出大消息，G2020-72地块被金科绿都以7.8亿的高价收入囊中，加上三馆一院的试运营启动，该片区的整体发展条件均已完备，如果像水韵绿城一样“交房即交证”的话，想必会有不少市民乐意在该区域置办房产，让我们拭目以待吧...
近日，南阳市三馆一院附近传出大消息，G2020-72地块被金科绿都以7.8亿的高价收入囊中，加上三馆一院的试运营启动，该片区的整体发展条件均已完备，如果像水韵绿城一样“交房即交证”的话，想必会有不少市民乐意在该区域置办房产，让我们拭目以待吧...南阳三馆一院片区大事件G2020-72地块被拍下
本次土拍最大的赢家就要属洛阳金隆千都置业有限公司 ，G2020—72地块位于白河大道以东，机场南四路以南区域，与领创滨河府、金科博翠东方、中梁江山印同属于三馆一院片区。该地块拍出7,8亿
经过5个多小时，250轮的鏖战，金科绿都的合资公司以总价7.8亿元，亩单价641万元，楼面价4368元/㎡笑到了最后。地块详情
地块编号：G2020—72
地块位置：白河大道以东，机场南四路以南区域
面积：81848.7平方米
土地用途：住宅用地
容积率：不小于1.0，且不大于2.2
绿化率：不小于40%
建筑密度：不小于25%
起拍价：52360万元
竞得单位：洛阳金隆千都置业有限公司
成交价：78660万
亩单价：641万/亩
溢价率：50.2%
楼面价：4368元/㎡
三馆一院片区迎来大规划
2再加上12月初中央商务区的规划敲定，三馆一院片区在2021年的开始注定要成为主角，而三馆一院片区和高铁片区在2021年也必定会成为南阳楼市的重头戏。金科绿都合作入驻
1此次绿都和金科合作拿下G2020—72号地块无疑给三馆一院片区的开放日送上了一份大礼。11月24日，绿都刚刚拿下伏牛路地块 G2020—89，这次与金科合作一鼓作气入驻三馆一院片区。其他地块均未成交
1G2020-73地块地块编号：G2020—73
地块位置：黄河路以西，信臣南二路以北区域
面积：107585.7方米
土地用途：住宅用地
容积率：不小于1.0，且不大于2.2
绿化率：不小于40%
建筑密度：不小于25%
起拍价：55280万元
竞拍情况：未成交
2G2020-33地块地块编号：G2020—33
地块位置：汉冶路以南，一中路以西
面积：12926.6平方米
土地用途：住宅用地
容积率：不小于2.0，且不大于3.71
绿化率：/
建筑密度：不大于34%
起拍价：2952万元
竞拍情况：未成交
G2020-73惨遭流拍
G2020—73地块位于黄河路以西，信臣南二路以北区域，是本次土拍面积最大的地块。一开始出价几笔就把总价从5个亿抬到了7亿，但最终抬到9个亿的时候，未到政府底价，惨遭流拍。G2020-33流拍
G2020—33地块位于汉冶路以南，一中路以西，面积相对较小，处于儒林商都的正对面。虽然位置很好，但最终还是流拍。2020年南阳楼市竞争激烈
1临近年末，土地市场的供应量和成交规模也都远超过去年，整体市场热度较以前相比有所上涨。2从二机厂地块的蓝光和中梁，碧桂园拿下常绿卧龙府东地块，龙都拿下西区地块，到正商入宛拿下杜诗路地王，正弘入驻竹木市场，成为“竹木四兄弟”，再到绿都归来，拿下白河南伏牛路地块；大批开发商入宛
省域房企大规模的入宛，意味着短期内普遍看好城市市场发展，投资力度的大小代表着开发商对城市楼市的专业判断，反过来也是可以供购房者参考的一项指标。合作拿地或将成为主流
一个区域的发展，离不来开发商对这片土地的运营，虽然“三条红线”压顶，房企融资环境将长期趋紧，在“钱紧”背景下，房企拿地将会更加审慎，地价维稳也是大概率事件。未来，合作拿地也会成为一种发展的趋势和主流方向。
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