深圳热门楼盘 刚刚，深圳紧急下架4个热门二手盘！看看有没有你家小区
传媒5月22日下午，有网友爆料深圳四大热门楼盘(TATA公寓、方毅中心、星河丹迪、金恒利资本)被各种中介网站紧急下架！
目前壳牌搜房、中原、乐游家、Q宅网都找不到以上四个楼盘二手房的信息。
上周，深圳市房地产中介协会发布了《不同房价房地产名录》，上述四个房地产因涨幅超过100%而被列为重点命名和批评对象。
目前这份名单显然不仅仅是点名批评。
自今年4月深圳二手房市场迎来“报复性大火”以来，深圳市住建局多次表示将介入市场，严厉打击乱象。
4月18日，深圳市住建局发文称，将严肃处理恶意压低房价等不良市场行为，并将对二手房市场进行为期三个月的干预；
4月26日，有媒体报道，要求光明中介店二手挂牌价格不超过6.3万/平。不久之后，很多中介消失在这个范围之外；
4月28日，深圳市住建局局长在公开节目中表示，政府部门已经制定了许多措施来应对房价上涨，并对房地产囤积居奇进行处罚，限制交易。
很快，热心的网友发现，最近卖了三次的蛇口豪宅，被紧急锁上了；
5月14日，深圳市房地产经纪人协会发布了《房地产价格清单》，包括5个大区、9个楼盘，并批评其中4个涨幅过大；
5月22日，各大中介网站紧急撤下增长过快的四大重点楼盘；
......
从最初的点名批评，到高价房和热门楼盘，深圳对二手房“过热”现象的态度越来越强硬，方式也越来越直接。
近两个月来，深圳单价超过20万/平的住房单元，挂牌价格明显超过住宅价格区间的高价房，重点楼盘都得到紧急处理。
虽然没有关于“二手房指导价”的准确信息，但市场已经开始有了“指导价”的氛围，各大中介店也在自查高价房。
而且深圳房协每个月都会对深圳热点的二手房挂价进行监控，在月中公布名单，提交给行业主管部门。
如何判断房产是否属于异常价格变动？
(1)区域参考均价:收集各大中介平台在抽样时间公布的热点平均成交价格，在剔除最高和最低均价的基础上，对剩余平台的均价进行算术平均处理，得到的数据将作为热点的参考单价。
(2)目前平台上社区最高报价单价:收集各网络平台所在房地产社区的最高报价值。
(3)最高报价单价相对小区参考均价的增加:各平台最高报价房屋与小区所在小区每平方米单价的比例增加。
(4)当前平台上住宅区近90天的平均成交价格:各平台上住宅区近90天的历史平均成交价格。
最新榜单中的“聚焦房地产”已经下架，下一个榜单也不排除同样会被打。
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