禹洲云顶国际 振奋！厦门召开城市规划会议！打造国际级地标、大型体育中心...4大片区即将腾飞！

会议研究讨论了主要片区规划决策的相关措施，以及全市村庄布局、风貌控制等重大专项规划。此外，本次会议还研究了厦门高速公路网系统二期(离岛)规划。

根据规划方案，二期高速公路网将加强高速公路系统与城市重要对外通道和高速公路的连接，升级厦门北站、厦门新机场和海沧港区的集散系统，提高高速公路密度。

值得注意的是，本次会议还重点讨论了滨北原外贸仓库区和思明区原农科院区的规划方案，翔安“一个项目，两个展馆，新会展中心”的建筑方案设计，以及该区概念性城市设计方案征集，厦门岛东北侧厦门眼地块概念性城市设计方案报告。

宾北园外贸仓库段

提到滨北原来的外贸仓库区，很多人会想到“思明区近20年来最大的收楼案”。

2007年8月，厦门经贸集团将湖滨北路101号外贸西果仓库项目出租给外贸公司。

同年11月，外贸公司将该地块转让给优丰盛公司，租赁合同期至2013年1月底。

自2010年6月以来，油风生公司借了很多钱，拆除了原来的仓库，重建了6栋单体建筑。

图片来源:海西晨报

2012年2月，土地公司与经贸集团签订《土地处置协议》，对土地进行储存和保管。

自2012年5月起，友丰盛公司停止支付租金。随后爆发了租金冲突和采购入库冲突。

2015年7月，土地公司起诉外贸公司胜诉，要求清算空并交付土地和建筑物。

2017年12月，土地公司向法院申请强制执行。

2018年8月，占地4000㎡的文化博物馆被拆除，同年11月，整个地块移交给国家土地公司。

网友咨询滨北101地块未来规划

今年1月下旬，市计委在回复网友咨询时明确表示:根据小区规划，该地块规划用地为商业服务用地。换句话说，这块土地将来将用于商业目的。

思明区原农学院区

该地区毗邻瑞景商业广场和中伦公园，北面是豫州云顶国际社区，西面是云顶学校。

农学院区域的大致位置

2011年7月，市规划局透露，厦门正在规划12个大型商业综合体项目。其中有农学院地块、自行车厂地块(华润万象市)、外贸仓库地块等。这也是农学院区早前的规划消息。

2015年11月，厦门市计委向市政府报告，对厦门大学第一附属医院思明分院搬迁提出了两个方案，其中一个是搬迁到农科院的土地上，但由于农科院的土地没有其他用途的协调而失败。

此外，2016年“98”投洽会期间，思明农科院地块突然出现在投洽会投资项目名单中。

据投洽会官网信息，土地用途为“普通住宅+商业地产”，有望成为厦门另一个城市综合体项目。

农业科学研究所的土地出现在2016年投洽会的投资名单上

在这次城市规划大会上再次被提及，备受关注的宾北园外贸仓库和思明农科院两个区，有望迎来新的蝶变。

本次规划会议还提到了“一会两馆新会展中心”和“厦门之眼”的概念性城市设计方案，即东方体育会展新城和海峡两岸金融中心吴彤金融商务区三期规划。

其中，东方体育会展新城位于翔安区刘武店区，规划建设用地600公顷，总投资约1500亿元。

项目主要建设内容为“一会两厅”(主体育场、体育馆、游泳跳水馆)和新会展中心。

东方体育会展新城效果图

该项目计划成为厦门新城集体育赛事、商务展览、休闲购物和互动体验于一体的核心区域。据悉，翔安东部体育会展新城项目有望于今年下半年正式开工建设。

吴彤金融商务区位于两岸金融中心区，项目分三期开发建设。

目前，一期已建成国茂金融中心、海西金融广场、天地金融港等金融写字楼

二期已引进英兰国际金融中心建设，厦门金源集团总部大楼、人才租赁房项目也已落地。

根据市自然资源和规划局的介绍，“厦门之眼”从上面看就像一只眼睛，所以被命名为“厦门之眼”。该地块用地规模大，交通便利，开发条件成熟，将被视为重点招商区。

根据设计理念，该地块还将配备公园、人才公寓、酒店公寓、游艇码头，甚至是高星级豪华酒店。

目前，厦门岛东部吴彤和郜林社区的搬迁工作正在全面展开。随着该地区旧村改造工作的逐步推进，相信离“厦门之眼”项目的建设和吴彤金融商务区的全面建成已经不远了。

主编谢康编著彭维

部分内容来源:厦门日报

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